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今年上半年全國樓市不景氣，長沙也難逃樓市下行命運，各房企本想在6月通過最後一搏贏得一個好成績，不料仍以平淡收官。為扭轉局面，開發商寄希望於下半年， 7月長沙樓市迎來新一輪打折促銷潮。據統計，7月長沙共有60個樓盤打折促銷，為搶占市場，吸引購房者，各樓促銷手段可謂五花八門。
今年上半年全國樓市不景氣，長沙也難逃樓市下行命運，各房企本想在6月通過最後一搏贏得一個好成績，不料仍以平淡收官。為扭轉局面，開發商寄希望於下半年， 7月長沙樓市迎來新一輪打折促銷潮。據統計，7月長沙共有60個樓盤打折促銷，為搶占市場，吸引購房者，各樓促銷手段可謂五花八門。
從區域上看，7月打折樓盤中嶽麓區最多，共13個，雨花區緊隨其後，有12個，開福區9個，天心區8個，經開區7個，望城區6個，芙蓉區5個，六區樓盤折扣總數環比下降9%。同時，7月長沙有22項目入市，在一定程度上增加長沙樓市庫存，加劇開發商樓盤的競爭。
6字頭房源比重最大
從價格上看，在7月折扣樓盤中，價格區間在4000元/平-8000元/平之間的共47個，占折扣樓盤總數的78%，其中 6 字頭房源達21個,所占比重最大。7月長沙樓市促銷中的另一大亮點是3字頭和4字頭價格比重上升，約為22%， 4 字開頭共有10個，如雨花區的佳兆業水岸新都均價4300元/平，天心區麗發新城均價4380元/平； 3 字開頭的樓盤有3個，分別為雨花區的富春山3980元/平，望城區的綠地香樹花城3388元/平和新城國際花都3388元/平。
雖然7月樓盤促銷以中低價位為主，但也不乏高價房，如嶽麓區的金茂廣場和梅溪湖壹號起價均達10000元/平，望城區雖以低價為主，但龍湖湘風原著是一個例外，每平米高達11000元。
開發商鉅惠購房者
開發商除瞭以中低價吸引購房者外，大手筆的優惠活動也同樣具有強大的吸引力。如雨花區的五礦萬境推出二期團購最低88折的優惠活動，宏聚地中海交1千抵3萬，首付僅需3萬元；嶽麓區山水譽除大樓浴室異味峰推出20套一口價房源，陽光100後海認籌3萬抵30萬。另外，買房送車、送學位、送傢電、、贈送超大面積、購房抽獎等等，這些活動是開發商必推 菜單 。如旭輝禦府二期每周推出6套特價房，送品牌全套傢具，潤和之悅買即簽長郡協議。
業內人士分析，房企在2014年銷售普遍下滑，半年業績不理想，預計下半年更多房企會面臨將促銷轉變為實質降價的壓力。另外，由於樓市降溫，開發商的資金壓力逐漸顯現，隻有通過提高資金的流轉速率方能求生，在此情勢下，以價換量將是開發商的明智之選。
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